2、常州市2011年5月楼盘开盘回顾
据房天下数据监控 统计:5月份共有12个楼盘开盘,其中钟楼区2个,天宁区2个,新北区1个,武进区5个,戚区2个。
表4:5月常州市楼盘开盘一览表 |
区域 |
项目名称 |
开盘时间 |
价格(元/㎡) |
户型面积(㎡) |
推出房源 |
优惠动态 |
钟
楼
区 |
景瑞铂庭 |
5月21日 |
价6500 |
86-145 |
6#、8#楼,2梯4户,34层 |
景瑞铂庭高层公寓在售,面积为86—117㎡,价格区间为6500—7200元/平,交1万抵5万;另外,景瑞铂庭商铺火热预约中,交5万诚意金可享开盘优惠,预计6月中旬开盘。 |
格兰艺堡 |
5月28日 |
8800/9800 |
85-120 |
2-2#楼(26层),2梯3户 |
全款98折、按揭99折。 |
天
宁
区 |
华润国际社区 |
5月15日 |
8000 |
131、112 |
18层 |
华润国际社区花厅美墅,约170~250㎡奢阔空间,预计均价15000元/㎡,现正火热预约中。另17#楼在售,高18层,均价8000元/平米,贷款98折,全款96折。112~131平米高层景观楼座热销加推,现有“日进千金”活动。 |
阳光龙庭 |
5月16日 |
7800 |
76—130 |
37#、40#楼,416套 |
购房一次性97折、商贷98折、公贷99折。 |
武
进
区 |
天安尚城 |
5月13日 |
6000 |
82-120 |
1、4#楼,共134套 |
天安尚城6月中旬样板房雍容绽放,预计6月底推出2、3号楼,共计200余套房源。 |
万泽国际 |
5月15日 |
9500-15000 |
49.67、49.24、50.06 |
18、19、26层 |
万泽国际预计6月推出第27层,面积40-50㎡,预计均价15000元/㎡,可享“日进百金”优惠。 |
聚盛花园明日星城 |
5月14日 |
6000-6300 |
85-140 |
1#、2#、3#、8#、9#、10#楼 |
聚盛花园明日星城2.1期在售,现均价6000-6300元/㎡,具体一房一价,购房可减50元/㎡,另有99折优惠。 |
新城域 |
5月21日 |
6500-6700 |
83-130 |
23#楼,约120套 |
有部分限价房在售,具体优惠等详询售楼处。 |
新城万博广场 |
5月28日 |
7800 |
55-140 |
“苹果公寓”,948套 |
新城万博广场开盘热销600余套,现紧急加推60套保留房源,购房可享总价减50000再93折优惠,面积55㎡,具体优惠可咨询售楼处。 |
新
北
区 |
翡翠锦园 |
5月14日 |
8600 |
68—130 |
2#楼,21层,2梯4户,约160套 |
翡翠卡减5000元/套。3期2#、3#楼塞纳王座在售,面积为87-138㎡,2#价格为8800元/平米,3#为8600元/平米。现购房凭翡翠卡优惠5000元/套;另全款98折,商贷99折,公积金总价减5000。 |
戚
区 |
名桂坊 |
5中旬 |
起价6200 |
90-220 |
6#楼(11层) |
99折 |
新城公园壹号 |
5月15日/5月28日 |
6000 |
90-130 |
20#楼上的93平小三房,预计30套左右的房源/26#楼(33层),共推100多套房源 |
新城公园壹号25、26#楼(33层)余房在售,面积约82-131平不等,均价6000元/平(优惠后),买房可优惠3万6再98折 |
|
3、常州市2011年6开盘预告
据房天下数据监控 统计:6月份将有26个楼盘开盘。其中钟楼区占7个,天宁区占3个,武进区占8个,新北区占7个,戚墅堰有1个。
表5:常州2011年6月楼盘开盘预告表 |
区域 |
项目名称 |
开盘时间 |
价格(元/㎡) |
户型面积(㎡) |
推出房源 |
优惠动态 |
钟
楼
区 |
莱蒙时代 |
6月底7月初 |
参考均价17000 |
110-150 |
148米地标式非毛坯楼,约200套 |
莱蒙时代148米地标式非毛坯楼栋(48层)预计6月底7月初开盘,面积从110-150不等,现可交诚意金优惠10万元。目前2#楼的103-139㎡,售价约15000-17000元/㎡。 |
清潭院街(商铺) |
6月 |
参考均价12000 |
20-200 |
商铺 |
清潭院街有45平米小户型在售,大约还剩余30套,均价12000元/㎡左右,当前购房99折优惠。商铺预计6月底、7月初推出,面积为20-200平不等。 |
中意宝第 |
6月底 |
待定 |
130-140 |
21#楼(26层),约70套 |
中意宝第暂无余房在售,21#楼(26层)预计于6月底加推,面积从130-140平米不等,大约70套左右。 |
万水美兰城 |
6月 |
待定 |
待定 |
小高层(11层和18层) |
万水美兰城预计6月份有两栋分别为11层和18层的小高层将推出。万水美兰溪,坡地水景别墅,有双拼和联排两种,目前已经在售,加推面积从285㎡、350㎡、480㎡三种,联排约11000元/平、双拼25000元/平。 |
新城首府 |
6月 |
参考均价13000-16000 |
134—210 |
2期8#、9#、10#,200套房源 |
诚意金2万抵10万, |
万博国际广场 |
6月 |
待定 |
75-224 |
2# |
目前已开始预约,交诚意金10万元,可优惠5万元(100㎡以下)、10万元(100㎡以) |
枫逸人家 |
6月底7月初 |
待定 |
待定 |
待定 |
待定 |
天宁
区 |
水晶城 |
5月底6月初 |
待定 |
80-130 |
小高层-城果,共200套房源 |
待定 |
龙湖龙与城 |
6月 |
待定 |
300-400 |
别墅 |
待定 |
新城金郡 |
6月 |
待定 |
待定 |
2#33层,2梯3户,甲乙两单元,198套房源 |
具体优惠详询售楼处 |
武
进
区 |
万泽国际 |
6月 |
参考均价15000 |
40-50 |
第27层 |
享“日进百金”优惠。 |
龙涛紫郡(商铺) |
6、7月 |
参考均价8600 |
70-500㎡ |
五金街商铺,约130套 |
目前已接受登记办卡,办卡可优惠10000元/套。 |
绿地白金汉宫 |
6月 |
参考均价8900 |
141-182 |
A1#、A3#l楼,200余套房源 |
待定 |
湖滨壹号 |
5、6月 |
待定 |
待定 |
50套新房源,8套四联排、18套独栋别墅 |
待定 |
湖滨御景 |
6月初 |
待定 |
77-130 |
11、13、14、15#楼,约220套房源 |
待定 |
万骏金域丹堤 |
6月5日 |
待定 |
90-140 |
311#、12#、13#、1#楼约400余套房源 |
万骏金域丹堤预计6月5日开盘,开盘后成交客户有机会抽取7折房源,具体待定,后100张置业优惠卡全城抢办中,凡新老客户进场均可填写登记卡,并盖章确认,开盘当日凭登记卡可享受相应优惠,张数有限,抢完为止,每参加一次活动可享受5000元购房优惠,限额10000元/户。老客户推荐新客户,每成功推荐新客户一名,可享受2000元购房优惠,可享6000元/户。 |
龙德花园 |
6月底 |
待定 |
待定 |
待定 |
待定 |
天安尚城 |
预计6月底 |
待定 |
待定 |
2、3#楼,200余套 |
待定 |
新
北
区 |
凤凰湖壹号 |
6月底 |
参考价7000 |
待定 |
待定 |
待定 |
世茂香槟湖 |
6月 |
参考均价8000-8500 |
待定 |
2.2期28#、29#、39#、50#四幢,其中两幢为小高层(一幢16层,一幢18层),两幢为33层的高层 |
现正火热预约中,免费预约减2万,再98折,开盘当天另有优惠。 |
绿洲天逸城 |
6月 |
待定 |
150-212 |
别墅 |
99折VIP卡现正限量申领中,可享额外99折优惠。开盘当天优惠待定。 |
九龙仓时代上院 |
6月 |
参考均价10000 |
150 |
6#楼(14层)两个单元,1梯1户,共计加推48套, |
可享受5万抵10万优惠。 |
河海新邦 |
6月 |
待定 |
待定 |
待定 |
待定 |
九洲花园缇香郡(花园洋房) |
6月 |
参考均价8500 |
120 |
24#楼花园洋房(8层), |
预约登记交1万可抵2万,并赠送地中海浪漫之旅。 |
孟河首府 |
6月底 |
待定 |
300-400 |
别墅,联排式,共计48套, |
目前可以登记预约。。 |
戚区 |
港龙紫荆城 |
6月底 |
待定 |
92-119㎡ |
1-2号楼(17层),2梯3户,约200套 |
现有样板房可供参观。 |
|
备注:开盘均价为预计均价,实际价格以售楼处开盘当天报价为准。 |
五、房天下2011年5月受关注楼盘排行榜
表8:5月受关注楼盘表
|
|
楼盘名 |
受关注度 |
区域 |
价格 |
1 |
新城清水湾 |
21624 |
新北 |
6000元/平方米 |
2 |
新城万博广场 |
19485 |
武进 |
8500元/平方米 |
3 |
绿地世纪城 |
17694 |
钟楼 |
-- |
4 |
新城公园壹号 |
15570 |
戚区 |
6000元/平方米 |
5 |
新城域 |
14730 |
武进 |
6500元/平方米 |
6 |
九龙仓时代上院 |
12843 |
新北 |
8000元/平方米 |
7 |
世茂香槟湖 |
12237 |
新北 |
7800元/平方米 |
8 |
华润国际社区 |
11406 |
天宁 |
15000元/平方米 |
9 |
城置御水华庭 |
11037 |
钟楼 |
8300元/平方米 |
10 |
星河国际 |
10287 |
武进 |
8800元/平方米 |
11 |
绿都万和城 |
10155 |
新北 |
7100元/平方米 |
12 |
新城首府 |
8577 |
钟楼 |
-- |
13 |
绿地外滩1号 |
8037 |
武进 |
7900元/平方米 |
14 |
滨江明珠城 |
7983 |
新北 |
6300元/平方米 |
15 |
银河湾明苑 |
7062 |
天宁 |
13000元/平方米 |
16 |
方圆云山诗意 |
6990 |
钟楼 |
8200元/平方米 |
17 |
凤凰名城 |
6936 |
新北 |
6600元/平方米 |
18 |
高成天鹅湖 |
6888 |
天宁 |
-- |
19 |
河海新邦 |
6729 |
新北 |
6100元/平方米 |
20 |
随园锦湖公寓 |
6591 |
武进 |
-- |
|
注:受关注度统计来自房天下点击。 |
六、房天下公布2011年5月百城价格指数
1,5月概况:
根据房天下中房指数系统百城价格指数对 100 个城市的全样本调查数据:
2011年5月,全国100个城市住宅平均价格为8819元/㎡,较上月上涨0.53%,其中76个城市价格环比上涨,3个城市与上月持平,21个城市环比下跌。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有67个。
5月住宅价格环比跌幅居前的城市分别是:德州、哈尔滨、海口,跌幅均在1%-2%之间。另有杭州、南宁、宝鸡、北海、郑州、苏州、佛山等18个城市跌幅也在1%以内。
2,5月十大城市住宅价格指数(按环比涨幅排序) |
排序 |
城市 |
环比涨跌 |
同比涨跌 |
均价(元/㎡) |
1 |
深圳 |
1.08% |
7.88% |
25671 |
2 |
武汉 |
0.97% |
6.30% |
7378 |
3 |
广州 |
0.41% |
10.25% |
15194 |
4 |
上海 |
0.31% |
-0.01% |
23735 |
5 |
重庆 |
0.27% |
3.12% |
6750 |
6 |
北京 |
0.23% |
3.12% |
22914 |
7 |
南京 |
-0.03% |
4.85% |
12346 |
8 |
成都 |
-0.06% |
9.84% |
8098 |
9 |
天津 |
-0.27% |
-2.49% |
12045 |
10 |
杭州 |
-0.94% |
4.55% |
20649 |
|
5月十大城市平均价格为15820元/平方米,环比上涨0.11%,同比上涨3.94%。具体来看,6个城市价格环比上涨,其中深圳涨幅超过1%,武汉、广州等5个城市的涨幅皆在1%以内;杭州、天津等4个城市住宅价格环比下降,降幅均在1%以内。
3,5月百城住宅价格前十城市 |
排序 |
城市 |
样本平均价格(元/㎡) |
环比涨跌 |
1 |
深圳 |
25671 |
1.08% |
2 |
上海 |
23735 |
0.31% |
3 |
北京 |
22914 |
0.23% |
4 |
杭州 |
20649 |
-0.94% |
5 |
三亚 |
19246 |
0.98% |
6 |
温州 |
16120 |
0.03% |
7 |
广州 |
15194 |
0.41% |
8 |
宁波 |
13873 |
0.44% |
9 |
福州 |
12769 |
0.51% |
10 |
南京 |
12346 |
-0.03% |
|
5月百城住宅价格的十个城市有8个环比价格上升,深圳上涨,涨幅达到1.08%,其余城市涨幅均在1%以下;有2个城市环比价格下跌,杭州跌幅,达-0.94%。
4,5月百城住宅价格环比涨幅前十城市 |
排序 |
城市 |
环比涨幅 |
1 |
乌鲁木齐 |
2.98% |
2 |
衡水 |
2.67% |
3 |
湘潭 |
2.62% |
4 |
株洲 |
2.54% |
5 |
新乡 |
2.52% |
6 |
镇江 |
2.43% |
7 |
徐州 |
2.22% |
8 |
潍坊 |
2.22% |
9 |
中山 |
2.18% |
10 |
沈阳 |
2.16% |
|
5月住宅价格环比涨幅前十城市涨幅均在2%之上。
注:由于系统故障,5月3-7日、12、14-15日数据缺失,本月报仅供参考 |
|
|