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一、房天下5月大事记
往期回顾

1、5月18日-5月22日:5月22日,随着各家楼盘展位纷纷撤离,宣告了2011年常州春季住宅产品交易会正式结束,本次住交会共31家房企、40家楼盘参展,不同设计的展馆,不同形式的活动,呈现常州楼盘的各家特色。
住交会期间,房天下记者连续五日不断赶赴现场,采写新闻、采集楼盘信息、采访参展房企和购房者,时间视角为大家带来了住交会的新闻播报,本专题是常州房天下报道联展,让我们从购房者、业内等各个方面来全面看一看本届住交会的信息。


2、5月23日,常州印象系列之武宜路“龙城新贵——2011繁华从这里起步”: 武宜路段发展至今,共有三个重要的历史节点——淹城、湖塘古镇、运河。该地的历史能够追溯到春秋年代的淹城时期。如今的武进随着改革开放的步伐,有了新发展,如何将历史信息通过现代的手段融合入武宜路的规划设计中?
据了解,武宜路沿线两侧改造规划范围:北至中吴大道,南至延政路,西至长沟河,东至花园街,总用地为9平方公里,武宜路长度为6.3公里。在此基础上对于武宜路两侧地块进行城市设计,城市设计总用地为4.9平方公里,武宜路长度为5.7 公里。
武宜路将按照综合性干道的定位设计,使得道路具有生活性干道和交通性干道两者功能。同时,对湖塘老街的传统街巷空间进行保留式开发,保护区域内现有绿化水系的基本格局与自然风格,对新运河、长沟河、湖塘河进行保护和疏理,加强现有道路与河道连续路径空间的整治。此外,历史文物保护单位周围保护范围内的建筑风格将与原有的历史风貌相协调,体现江南“轻巧淡雅、粉墙黛瓦、坡屋顶”的建筑风格。

3、5月29日,常州房天下看房团再战城南热点楼盘,下午1点,20余位网友于西瀛里明城墙集合,城南看房线路及沿线楼盘:莱蒙时代- 新城万博广场-星河国际-摩尔上品-新濠澜境-天隽峰-万骏金域丹堤6大楼盘,进行实地参观选购。虽然天气又恢复燥热,但是网友的看房热情也很高,经过一个下午的参观与了解,截至下午5:30,看房活动圆满结束。据房天下统计,此次看房活动共有19组网友有意向成交,主要集中在新城万博广场、星河国际、摩尔上品新濠澜境万骏金域丹堤等楼盘。

二、经济、政策规划分析

◆5月3日,国资委发布《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》
要求有关 企业要及时收集掌握地方 在保障性住房方面的规划、进度安排、项目资料和政策支持等信息,加强与地方 有关部门的沟通,争取通过多种途径参与保障性住房开发建设。

◆5月6日,国土资源部下发《2011年全国土地利用计划》
要求优先安排民生建设用地,对保障性安居工程用地实行计划指标单列,确保今年全国1000万套保障性住房和棚户区改造住房建设、150万户农村危房改造用地,增加公租房和中小套型的限价普通商品房用地,保障文化 、医疗卫生和公共服务用地。明确提出地方清理批而未征、征而未用的土地,允许依法调整使用。

◆5月10日,《天津市商品房销售明码标价实施细则》发布
明确提出,要按照建筑面积标示每平方米销售价格,每套销售总价。并且,对于销售地下停车位的,应标明每个在售车位的销售价格。此外,《细则》对二手房销售公示内容也予以了明确,"商品房经营者销售二手房,应当明确标示房屋销售价格、楼盘名称、楼层、朝向、户型、建筑面积、土地使用起止年限,楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃气、供暖等设施配套情况,物业服务收费标准,房地产经纪(居间代理)服务费标准及代收代办费用等内容。

◆5月12日,《江苏省商品房销售明码标价实施细则》
实施规定,已取得新建商品住房预(销)售许可证的商品房经营者,应在正式销售5日前一次性公开全部销售房源,并按照申报备案价格明码标价对外销售。开发商必须明确标志优惠折扣及享受折扣的条件,并实行“一价清”制度,所标示的价格就是开发商与购房者的终结算合同成交价格,合同成交价外不得收取其他费用。对于已选聘物业企业的楼盘,应同时公示前期物业服务内容及收费标准,对已售房源和价格也应予以明示。

◆5月12日,国土资源部下发《关于加强保障性安居工程用地管理有关问题的通知》
要求各级国土资源管理部门切实做到保障性安居工程用地应保尽保、及时供应,省级国土资源管理部门要建立健全保障性安居工程用地审核绿色通道。严格控制保障性安居工程建设标准,以有限的土地资源增加住房有效供应。公共租赁住房套型建筑面积应控制在60平方米以内,以40平方米为主。

◆5月12日,发展改革委:商品房未实行“一套一标”每套罚款5000元
明确规定:房地产开发企业违反明码标价规定未实行“一套一标”,每套处5000元罚款。构成价格欺诈的,责令改正,没收违法所得,并处违法所得5倍以下罚款;没有违法所得,处5万元以上50万元以下罚款。

◆5月12日,国土资源部办公厅近日发布《关于建立公开通报和挂牌督办国土资源违法违规案件上报工作制度的通知》
五大类违法违规案件必须上报:一是违反国家产业政策、供地政策供地用地,违反产业政策勘查、开采矿产资源,地方 违法批地、供地,违法占用耕地 是基本农田等方面的案件;二是隐瞒不报、压案不查的案件;三是遇到阻力,查不下去或查处不到位的案件;四是公众反映强烈、社会影响大、性质恶劣的案件;五是其他造成耕地大量毁坏、矿产资源严重破坏、国家和人民群众利益严重受损等案件。

◆5月12日,《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》出台
要求,积极发挥招拍挂在市场配置土地资源中的作用,完善商品住房用地预申请制度、土地交易平台、土地出让合同,积极探索招拍挂出让方式创新,保持地价平稳合理调整。

◆5月14日,国土资源部、财政部、农业部联合下发《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》
要求力争到2012年底把全国范围内的农村集体土地 权证确认到每个 权的集体经济组织,做到农村集体土地确权登记发证全覆盖。规定实行凭证管地用地制度,要求凡被征收的农村集体 土地,在办理征地手续之前,必须完成农村集体土地 权登记,在征地拆迁时,要依据农村集体土地 权证或农村集体土地使用证进行补偿;凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权,必须经过确权登记,做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷,没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转;农用地流转需与集体土地 权确权登记工作做好衔接,确保承包地流转前后的集体 性质不改变,土地用途不改变,农民土地承包权益不受损害;对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的,必须以确权登记发证为前提。

◆5月15日,国土资源部:坚决查处强征强拆行为
要求各地严格规范征地拆迁管理,坚决防范查处强征强拆行为,切实维护群众合法权益。国土资源部强调,各级国土资源部门要建立应急预案,对征地拆迁中发生的突发事件,及时分析原因,采取措施妥善解决,防止简单粗暴压制群众,引发恶性和群体性事件发生。要积极探索创新土地征收拆迁中化解不同意见的途径,改进工作。对发现存在程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障或违法违规强制征地拆迁等行为的,立即予以制止,进行整改。对违法违规征地拆迁行为,依法依规严肃查处。

◆5月16日,《山东省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》正式实行
细则要求,山东省 区域内的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者)销售的新建商品房(含建成尚未售出的存量房)和二手房,都应实行明码标价。

◆5月17日,《上海市发改委下发贯彻落实《商品房销售明码标价规定》的通知
规定新建商品房的经营者应在商品房交易场所的醒目位置,分4张信息表公布楼盘基本信息、房源价格信息、已登记房源信息和收费项目信息。其中对楼盘促销、停车位销售都要明码标价,并要求公布已登记房源实际成交均价。 对已取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源。商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房,商品房经营者在广告和宣传中涉及的价格信息,与现场交易标示的价格信息应当一致。

◆5月18日,央行准备金率再上调0.5个百分点
上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,这已是央行年内第五次上调存款准备金率。此次上调存款准备金率后,大型银行存款准备金 达21%,再创历史新高点。中小金融机构的存款准备金率也将高达17.5%。

◆5月21日,住建部:严格落实"分户验收"制度严查建设违法违规
要求加强保障性安居工程质量管理,切实履行保障性安居工程基本建设程序。同时要求各地建设主管部门要把保障性安居工程作为质量 重点,对存在违法违规行为和工程质量不符合强制性标准的,要责令整改。

◆5月24日,北京市住建委发布《关于贯彻落实公共租赁住房税收优惠政策有关问题的通知》
明确规定只有经过北京市住建委认定的公租房项目,方可适用公租房相关税收优惠政策。进行公租房认定时,建设主体(产权单位)需要提交的材料包括:建设期间应提交项目立项文件、项目名称、建设主体、建设规模、配建比例等信息;运营期间应提交项目运营主体、运营房屋套数、配租方案、配租对象等相关信息;购买、转让、捐赠住房作为公租房的,应提交购买、转让、捐赠等相关协议。

◆5月27日,证监会重申暂缓房地产企业并购重组
证监会仍延续现 策规定,暂缓受理房地产开发企业并购重组申请。

三、土地市场

1、5月土地出让

2011年5月份共有土地出让10起,环比减少12起,出让面积共451200平米,环比减少637007.76平米,环比降幅为58.54%

表1:5月常州市非工业土地出让表

区域

地块名称

面积(㎡)

性质

起始价(万)

容积率

武进区

古方路南侧、夏城路西侧地块

137789.1

商住

75439.53225

1.5-2.5

武进区

人民路南侧、火炬路西侧地块

78886

商住

44965.02

1.5-2.5

武进区

人民路北侧、火炬路西侧地块

106783.8

商住

60866.766

1.5-2.5

武进区

太湖湾西湾B地块

21789

商业

2941.515

≤1.5

武进区

雪堰镇城湾老鸦山南部A地块

20000

商业

2700

≤2

城区

横塘河西路东侧、东方西路北侧地块

23950

商住

12700

1.8<R≤2.5

城区

长江路东侧、广成路南侧地块

16700

商住

15600

2.0<R≤2.5

城区

棕榈路南侧、中吴大道东侧CX-060202-2地块

9280

商业(市场)

1260

≤1.5

城区

官保巷、县直街西南角地块

139.7

商业

310

可建建筑面积210平方

武进区

春秋路南侧、凤林北路东侧地块

35882.4

商住

2691.18

1.5-2.0

2、5月土地成交

2011年5月常州市非工业类土地成交20块,环比增加15块;成交面积1059074.36㎡,环比增加777773.06㎡,涨幅高达276.49% ;成交总价394703.28万元,环比增加282422.38万元。

表2:5月常州市非工业土地成交表

成交时间

地块名称

出让面积(㎡)

用地
性质

成交价(万)

楼面价
(元/㎡)

竟得人

5.13

遥观镇观庄村中吴大道北侧地块二

13480

商住

3841.8

1425

常州湖港房地产开发有限公司

5.15

湖塘火炬路纬四路交叉口西北角地块

52012.6

商业

3900.945

267.86-416.67

长江龙城科技有限公司

5.15

雪堰镇雅浦港堤闸西侧地块

66664.8

商业

14999.58

2045.45

常州市武进太湖湾旅游发展有限公司

5.15

邹区镇通灵路西侧地块

9924

商业

1563.03

393.75

常州市凯燕置业有限公司

5.15

横林镇崔横路东侧、东环路北侧地块

1563.5

商业

351.7875

9000

中国石油化工股份有限公司江苏常州石油分公司

5.15

横林镇中吴大道南侧、红丰路西侧地块

3049.9

商业

823.473

18000

中国石油化工股份有限公司江苏常州石油分公司

5.15

嘉泽镇溪五路两侧1#地块

803.5

商住

96.42

750

常州市联新房地产开发有限公司

5.15

嘉泽镇溪五路两侧2#地块

709.8

商住

85.176

750

常州市联新房地产开发有限公司

5.15

嘉泽镇溪五路两侧3#地块

513

商住

61.56

750

常州市联新房地产开发有限公司

5.15

西太湖大道东侧、环湖北路北侧地块

92080.7

商住

59760.3743

3245-5408.33

亚邦 控股集团有限公司

5.15

西太湖揽月路北侧、明月路西侧地块

21357.2

商业

6684.8036

1738.89

金新控股集团有限公司

5.15

西太湖环湖北路南侧、凤苑南路西侧地块

86856.3

商住

33179.1066

2546.67-3820

王珏

5.15

西太湖祥云路西侧、揽月路北侧地块

23097.8

商业

2263.5844

816.67

常州金秋实业 有限公司、常州市丰乐房地产开发有限公司

5.15

西太湖大道东侧、环湖北路南侧地块

187436.4

商业

83971.5072

1947.83-2635.29

新城万博置业有限公司

5.15

西太湖揽月湾东侧地块

147640.2

商业

91758.3843

2702.17-4143.33

江苏百兴房地产开发集团有限公司

5.15

武进汽车城三期东风本田4S店北侧地块

9256.8

商业

971.964

1050

常州金杯汽车销售服务有限公司

5.15

雪堰镇雅浦小城湾地块

12108

商业

726.48

400

常州万泽置地房产开发有限公司

5.19

邹区镇东方大道东侧地块

154112.66

商住

28896.12375

1171.87

常州泰富百货集团有限责任公司

5.19

邹区镇312国道南侧地块

135757.2

商住

31767.1848

709.09

常州市武进邹区灯具城

5.27

储运公司地块

40650

商住

29000

2853.6

新城地产

四、常州房地产市场

1、2011年5月常州房地产市场分析

1.1、2011年5月常州全市新增预售面积统计

5月常州全市新增商品房批准预售面积58.99万方,环比增加13.2万方,涨幅为28.8%;其中市区商品房新增批准预售面积为36.37万方,环比减少0.85万方,降幅为2.28%
1.2、常州市2010年5月新增预售明细表

区域

类型

案名

套数


开发商

面积/㎡

天宁

住宅

华润国际花园

108

华润置地(常州)有限公司

13365.24

戚区

商住

东方福郡花园

104(商8住96)

常州市合丰景宏置业发展有限公司

11045.62(商1571.59住9474.03)

钟楼

商住

世纪华城

177(商15住162)

常州市华强房地产开发有限公司

19805.12(商542.78住19262.34)

钟楼

住宅

英郡花苑

480

常州景申置业有限公司

49737.4

钟楼

商业

绿地世纪城

10

常州祁华房地产开发有限公司

1262.48

钟楼

公寓

莱蒙时代

168

常州莱蒙都会置业有限公司

22489.84

武进

商住

星湖嘉园

88(商9住79)

江苏天启房地产开发有限公司

17865.43(商832.79住17032.64)

武进

住宅

雪湖新苑

222

常州市武进城区新苑房地产开发有限公司

23438.36

武进

商业

福临豪苑

20

常州福地旺座房地产开发有限公司

6859.93

武进

别墅

御城

10

常州宏骏房地产开发有限公司

5942.04

武进

住宅

龙涛紫郡

214

常州龙涛房地产开发有限公司

24475.34

武进

商住

聚盛花园

327(商51住312)

常州隆盛置业有限公司

39504.87(商6365.11住33139.76)

武进

商住

鸣新中路南地块(摩尔上品)

254(商14住240)

卓骏(常州)置业有限公司

23953.56(商635.16住23318.4)

武进

住宅

万泽太湖城

72

常州万泽天海置业有限公司

20025.51

武进

住宅

峰云汇花园

200

常州绿地云峰置业有限公司

32942.06

武进

住宅

新城万博广场

948

常州新城宏业房地产有限公司

62464.03

武进

商办

康居大厦

53(商1办52)

常州市基建拆建有限公司

商2925.80办2655.58

武进

商业

鸣新中路南地块(摩尔上品)

56

卓骏(常州)置业有限公司

7121.22

武进

住宅

万骏·金域丹堤

364

常州万骏置业有限公司

44139.72

武进

商业

御城

3

常州宏骏房地产开发有限公司

1302.53

金坛

住宅

左邻右里

140

金坛汇景房地产开发有限公司

19087.03

金坛

车库/商业/住宅

滨河广场

90(车库6商18住66)

金坛房屋建设开发有限公司

11350.44(车库792.98商1402.30住9155.16)

金坛

商住

香格里拉山庄

120(商27住93)

金坛市嘉福置业有限公司

11076.95(商1767.25住9309.7)

金坛

住宅/车库

左邻右里

90(车库30住60)

金坛汇景房地产开发有限公司

9372.69(车库880.00住8492.69)

金坛

住宅/车库

怡沁园

92(车库48住44)

金坛市天霸房地产开发有限公司

7467.74(车库1114.15住6353.59)

溧阳

商业

平陵广场

2

溧阳丰联置业发展有限公司

2849.43

溧阳

商业

天目湖?城市广场NZ-15-06-B地块

393

江苏皇珈置业有限公司

25212.13

溧阳

商业

平陵广场

9

溧阳丰联置业发展有限公司

1274.93

溧阳

商住

戴埠镇溧戴公路东侧一号地块(凤凰花园)

143(商39住104)

溧阳鑫瑞置业有限公司

15776.93(商4186.29住11590.64)

溧阳

住宅

北水西花园

520

溧阳市万达房地产开发有限公司

57621.66

溧阳

住宅

景盛苑

246

溧阳市万达房地产开发有限公司

24651.96

溧阳

商住

濑江花园

商24住642

溧阳市宏盛房地产开发有限公司

67178.53(商1543.30住65635.23)

溧阳

住宅

天目湖金桥国际东区三期一批

77

溧阳市金桥置业有限公司

9760.22

1.3、2010年8月-2011年5月常州全市可售面积统计

截止到2011年5月底常州全市商品房可售面积898.9万方,比4月增加2.1万方;商品住宅可售面积481.5万方,比4月存量增加15.7万方

1.4、2010年4月-2011年5月常州全市月去化量走势图

根据常州房天下数据监控 统计:常州全市2011年5月份商品房去化43.7万方,环比上涨15.4%;商品住宅去化34.5万方,环比上涨12.7%
常州月报

1.5、常州房地产市场2011年5月住宅日成交套数分析

根据常州房天下数据监控 统计:常州市5月份商品房共成交4273套,其中商品住宅成交2870套。5月10日单日商品房成交333套,为本月成交纪录。

常州月报

1.6、常州市2011年5月区域住宅成交套数比重图

常州月报
2011年5月全市住宅成交2870套,其中 城区成交787套,新北区成交434套,武进区成交1055套,金坛成交302套,溧阳成交140套
1.7、常州市2011年5月普通住宅成交排行榜

楼盘名称

套数

面积(㎡)

均价(元/㎡)

星河国际

298

36569.43

8317.93

龙涛紫郡

199

22795.86

3675.22

聚盛花园

157

16170.93

6106.01

花园

152

12058.17

4136.65

阳光龙庭

107

11395.94

7429.65

天安尚城

87

8757.87

5945.62

景瑞铂庭

84

8256.64

6553.45

湖港名居

76

7790.1

5402.42

星湖嘉苑

75

8527.86

3795.02

雪湖新苑

69

7662.27

4597.97

新城域

57

5517.79

6915.1

九龙仓时代上院

56

2532.31

7916.74

新北万达广场

47

2698.15

9687.91

东方福郡

45

4057.88

5850.79

翡翠锦园

43

4622.82

8709.41

华润国际社区

43

5798.61

8042.75

格兰艺堡

43

1614.79

8469.72

九洲新

41

5062.67

6975.6

世纪华城

40

4800.35

7257.19

绿地世纪城

37

4180.07

5563.75

1.8、常州市2011年5月别墅成交排行榜

楼盘名称

套数

面积(㎡)

均价(元/㎡)

龙湖香醍漫步

102

35057.18

12400.59

龙湖原山

14

5758.77

15575.55

新城湖畔春秋

8

3648.71

14402.34

莱蒙城

3

992.15

13120.29

御城

2

1024.76

23303.02

九龙仓时代上院

2

359.78

11394.57

青枫壹号

1

306.37

11562.07

溪湖小镇

1

354

13841.99

天安别墅

1

481.9

17804.27

御翠园

1

224.73

26164.93

世茂香槟湖

1

254.46

14540.63

水韵江南

1

295.98

8824.82

2、常州市2011年5月楼盘开盘回顾

据房天下数据监控 统计:5月份共有12个楼盘开盘,其中钟楼区2个,天宁区2个,新北区1个,武进区5个,戚区2个。

表4:5月常州市楼盘开盘一览表

区域

项目名称

开盘时间

价格(元/㎡)

户型面积(㎡)

推出房源

优惠动态



景瑞铂庭

5月21日

价6500

86-145

6#、8#楼,2梯4户,34层

景瑞铂庭高层公寓在售,面积为86—117㎡,价格区间为6500—7200元/平,交1万抵5万;另外,景瑞铂庭商铺火热预约中,交5万诚意金可享开盘优惠,预计6月中旬开盘。

格兰艺堡

5月28日

8800/9800

85-120

2-2#楼(26层),2梯3户

全款98折、按揭99折。



华润国际社区

5月15日

8000

131、112

18层

华润国际社区花厅美墅,约170~250㎡奢阔空间,预计均价15000元/㎡,现正火热预约中。另17#楼在售,高18层,均价8000元/平米,贷款98折,全款96折。112~131平米高层景观楼座热销加推,现有“日进千金”活动。

阳光龙庭

5月16日

7800

76—130

37#、40#楼,416套

购房一次性97折、商贷98折、公贷99折。



天安尚城

5月13日

6000

82-120

1、4#楼,共134套

天安尚城6月中旬样板房雍容绽放,预计6月底推出2、3号楼,共计200余套房源。

万泽国际

5月15日

9500-15000

49.67、49.24、50.06

18、19、26层

万泽国际预计6月推出第27层,面积40-50㎡,预计均价15000元/㎡,可享“日进百金”优惠。

聚盛花园明日星城

5月14日

6000-6300

85-140

1#、2#、3#、8#、9#、10#楼

聚盛花园明日星城2.1期在售,现均价6000-6300元/㎡,具体一房一价,购房可减50元/㎡,另有99折优惠。

新城域

5月21日

6500-6700

83-130

23#楼,约120套

有部分限价房在售,具体优惠等详询售楼处。

新城万博广场

5月28日

7800

55-140

“苹果公寓”,948套

新城万博广场开盘热销600余套,现紧急加推60套保留房源,购房可享总价减50000再93折优惠,面积55㎡,具体优惠可咨询售楼处。



翡翠锦园

5月14日

8600

68—130

2#楼,21层,2梯4户,约160套

翡翠卡减5000元/套。3期2#、3#楼塞纳王座在售,面积为87-138㎡,2#价格为8800元/平米,3#为8600元/平米。现购房凭翡翠卡优惠5000元/套;另全款98折,商贷99折,公积金总价减5000。


名桂坊

5中旬

起价6200

90-220

6#楼(11层)

99折

新城公园壹号

5月15日/5月28日

6000

90-130

20#楼上的93平小三房,预计30套左右的房源/26#楼(33层),共推100多套房源

新城公园壹号25、26#楼(33层)余房在售,面积约82-131平不等,均价6000元/平(优惠后),买房可优惠3万6再98折

3、常州市2011年6开盘预告

据房天下数据监控 统计:6月份将有26个楼盘开盘。其中钟楼区占7个,天宁区占3个,武进区占8个,新北区占7个,戚墅堰有1个。


表5:常州2011年6月楼盘开盘预告表

区域

项目名称

开盘时间

价格(元/㎡)

户型面积(㎡)

推出房源

优惠动态



莱蒙时代

6月底7月初

参考均价17000

110-150

148米地标式非毛坯楼,约200套

莱蒙时代148米地标式非毛坯楼栋(48层)预计6月底7月初开盘,面积从110-150不等,现可交诚意金优惠10万元。目前2#楼的103-139㎡,售价约15000-17000元/㎡。

清潭院街(商铺)

6月

参考均价12000

20-200

商铺

清潭院街有45平米小户型在售,大约还剩余30套,均价12000元/㎡左右,当前购房99折优惠。商铺预计6月底、7月初推出,面积为20-200平不等。

中意宝第

6月底

待定

130-140

21#楼(26层),约70套

中意宝第暂无余房在售,21#楼(26层)预计于6月底加推,面积从130-140平米不等,大约70套左右。

万水美兰城

6月

待定

待定

小高层(11层和18层)

万水美兰城预计6月份有两栋分别为11层和18层的小高层将推出。万水美兰溪,坡地水景别墅,有双拼和联排两种,目前已经在售,加推面积从285㎡、350㎡、480㎡三种,联排约11000元/平、双拼25000元/平。

新城首府

6月

参考均价13000-16000

134—210

2期8#、9#、10#,200套房源

诚意金2万抵10万,

万博国际广场

6月

待定

75-224

2#

目前已开始预约,交诚意金10万元,可优惠5万元(100㎡以下)、10万元(100㎡以)

枫逸人家

6月底7月初

待定

待定

待定

待定

天宁

水晶城

5月底6月初

待定

80-130

小高层-城果,共200套房源

待定

龙湖龙与城

6月

待定

300-400

别墅

待定

新城金郡

6月

待定

待定

2#33层,2梯3户,甲乙两单元,198套房源

具体优惠详询售楼处



万泽国际

6月

参考均价15000

40-50

第27层

享“日进百金”优惠。

龙涛紫郡(商铺)

6、7月

参考均价8600

70-500㎡

五金街商铺,约130套

目前已接受登记办卡,办卡可优惠10000元/套。

绿地白金汉宫

6月

参考均价8900

141-182

A1#、A3#l楼,200余套房源

待定

湖滨壹号

5、6月

待定

待定

50套新房源,8套四联排、18套独栋别墅

待定

湖滨御景

6月初

待定

77-130

11、13、14、15#楼,约220套房源

待定

万骏金域丹堤

6月5日

待定

90-140

311#、12#、13#、1#楼约400余套房源

万骏金域丹堤预计6月5日开盘,开盘后成交客户有机会抽取7折房源,具体待定,后100张置业优惠卡全城抢办中,凡新老客户进场均可填写登记卡,并盖章确认,开盘当日凭登记卡可享受相应优惠,张数有限,抢完为止,每参加一次活动可享受5000元购房优惠,限额10000元/户。老客户推荐新客户,每成功推荐新客户一名,可享受2000元购房优惠,可享6000元/户。

龙德花园

6月底

待定

待定

待定

待定

天安尚城

预计6月底

待定

待定

2、3#楼,200余套

待定



凤凰湖壹号

6月底

参考价7000

待定

待定

待定

世茂香槟湖

6月

参考均价8000-8500

待定

2.2期28#、29#、39#、50#四幢,其中两幢为小高层(一幢16层,一幢18层),两幢为33层的高层

现正火热预约中,免费预约减2万,再98折,开盘当天另有优惠。

绿洲天逸城

6月

待定

150-212

别墅

99折VIP卡现正限量申领中,可享额外99折优惠。开盘当天优惠待定。

九龙仓时代上院

6月

参考均价10000

150

6#楼(14层)两个单元,1梯1户,共计加推48套,

可享受5万抵10万优惠。

河海新邦

6月

待定

待定

待定

待定

九洲花园缇香郡(花园洋房)

6月

参考均价8500

120

24#楼花园洋房(8层),

预约登记交1万可抵2万,并赠送地中海浪漫之旅。

孟河首府

6月底

待定

300-400

别墅,联排式,共计48套,

目前可以登记预约。。

戚区

港龙紫荆城

6月底

待定

92-119㎡

1-2号楼(17层),2梯3户,约200套

现有样板房可供参观。

备注:开盘均价为预计均价,实际价格以售楼处开盘当天报价为准。


五、房天下2011年5月受关注楼盘排行榜


表8:5月受关注楼盘表

楼盘名

受关注度

区域

价格

1

新城清水湾

21624

新北

6000元/平方米

2

新城万博广场

19485

武进

8500元/平方米

3

绿地世纪城

17694

钟楼

--

4

新城公园壹号

15570

戚区

6000元/平方米

5

新城域

14730

武进

6500元/平方米

6

九龙仓时代上院

12843

新北

8000元/平方米

7

世茂香槟湖

12237

新北

7800元/平方米

8

华润国际社区

11406

天宁

15000元/平方米

9

城置御水华庭

11037

钟楼

8300元/平方米

10

星河国际

10287

武进

8800元/平方米

11

绿都万和城

10155

新北

7100元/平方米

12

新城首府

8577

钟楼

--

13

绿地外滩1号

8037

武进

7900元/平方米

14

滨江明珠城

7983

新北

6300元/平方米

15

银河湾明苑

7062

天宁

13000元/平方米

16

方圆云山诗意

6990

钟楼

8200元/平方米

17

凤凰名城

6936

新北

6600元/平方米

18

高成天鹅湖

6888

天宁

--

19

河海新邦

6729

新北

6100元/平方米

20

随园锦湖公寓

6591

武进

--

注:受关注度统计来自房天下点击。


六、房天下公布2011年5月百城价格指数


1,5月概况:
根据房天下中房指数系统百城价格指数对 100 个城市的全样本调查数据:
2011年5月,全国100个城市住宅平均价格为8819元/㎡,较上月上涨0.53%,其中76个城市价格环比上涨,3个城市与上月持平,21个城市环比下跌。环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有67个。
5月住宅价格环比跌幅居前的城市分别是:德州、哈尔滨、海口,跌幅均在1%-2%之间。另有杭州、南宁、宝鸡、北海、郑州、苏州、佛山等18个城市跌幅也在1%以内。

2,5月十大城市住宅价格指数(按环比涨幅排序)

排序

城市

环比涨跌

同比涨跌

均价(元/㎡)

1

深圳

1.08%

7.88%

25671

2

武汉

0.97%

6.30%

7378

3

广州

0.41%

10.25%

15194

4

上海

0.31%

-0.01%

23735

5

重庆

0.27%

3.12%

6750

6

北京

0.23%

3.12%

22914

7

南京

-0.03%

4.85%

12346

8

成都

-0.06%

9.84%

8098

9

天津

-0.27%

-2.49%

12045

10

杭州

-0.94%

4.55%

20649

5月十大城市平均价格为15820元/平方米,环比上涨0.11%,同比上涨3.94%。具体来看,6个城市价格环比上涨,其中深圳涨幅超过1%,武汉、广州等5个城市的涨幅皆在1%以内;杭州、天津等4个城市住宅价格环比下降,降幅均在1%以内。

3,5月百城住宅价格前十城市

排序

城市

样本平均价格(元/㎡)

环比涨跌

1

深圳

25671

1.08%

2

上海

23735

0.31%

3

北京

22914

0.23%

4

杭州

20649

-0.94%

5

三亚

19246

0.98%

6

温州

16120

0.03%

7

广州

15194

0.41%

8

宁波

13873

0.44%

9

福州

12769

0.51%

10

南京

12346

-0.03%

5月百城住宅价格的十个城市有8个环比价格上升,深圳上涨,涨幅达到1.08%,其余城市涨幅均在1%以下;有2个城市环比价格下跌,杭州跌幅,达-0.94%

4,5月百城住宅价格环比涨幅前十城市

排序

城市

环比涨幅

1

乌鲁木齐

2.98%

2

衡水

2.67%

3

湘潭

2.62%

4

株洲

2.54%

5

新乡

2.52%

6

镇江

2.43%

7

徐州

2.22%

8

潍坊

2.22%

9

中山

2.18%

10

沈阳

2.16%

5月住宅价格环比涨幅前十城市涨幅均在2%之上。

注:由于系统故障,5月3-7日、12、14-15日数据缺失,本月报仅供参考

 
 
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