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搜房楼盘PK台

  PK是英文“Play Kill”的简称,来源于网络游戏中“杀人”的玩法,在游戏玩家中使用较多,是“两人对决,杀个你死我活”的意思。现在流行起来的这个“PK”,泛指“较量”的意思。这几年龙城楼市呈现的是楼盘大量涌现和竞争日趋激烈的火爆局面。对于购房者既有花样繁多的选择,又有眼花缭乱的困惑。我们这个栏目将从常州的同一区位或同类产品中选取两个特点鲜明的楼盘,将它们放上“搜房楼盘PK台”,从交通、建筑风格、户型、配套设施多角度进行比较。“真实、直观”面对面的PK,作为认识楼盘的便捷途径,让广大网民朋友们自己评判胜出楼盘。
   本期我们推出的PK专题,是同位于钟楼区南运河畔的项目“格兰艺堡”与“香江庭院”。 


宏观比较
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宏观比较 格兰艺堡 香江庭院
物业类别 普通住宅、商铺 普通住宅,商业
建筑类别 多层、小高层、高层、多层洋房 多层、小高层、高层
开发商 常州市天宁房地产开发有限公司 常州中房实业股份有限公司
总建筑面积 150000平方米 36870平方米
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  格兰艺堡,东靠南运河,南临荆川公园,是常州首个三面临水临景的半岛式花园社区。它以“融入西班牙”为规划指导,倾情营造一个蕴涵西班牙海派文化及其艺术的优雅生活小镇。格兰艺堡一、二期总建筑面积十万平方米,规划有4或5层的花园洋房、全景水岸高层、9层电梯洋房、小户型公寓四种产品类型。每一种产品都蕴涵西班牙建筑特质,每一种产品又都有各自的风格,并利用巧妙规划,使它们错落有致地分布在社区1万平米中央景观广场、高迪花园、弗拉门戈艺术走廊、米罗之家等一系列组团景观中间,让每一位居住者都能充分享受花园般的西班牙小镇生活方式。【我要团购   香江庭院超然树立起城中心宜居标杆,理所当然成为喜爱临水而居的现代人的不二之选!位居城市西区成熟居住至上中心地段,3分钟直达延陵西路,城市璀璨触手可及,以其完备的生活配套、完善的城市机能体系成就了巨大的居住、投资价值!天时地利,在南运河之畔领略现代亲水生活的写意人生,香江庭院阔景美宅值得一生典藏!【我要团购


细节PK

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细节参数 格兰艺堡 香江庭院
容积率 2.20 1.6
入住时间 2008年12月 2008年年底
楼层状况 4-9层、33层 5层、6层、11层、18层
物业费

多层、高层、小高层:0.8元/平米·月

0.68元/平方米*月

物业管理 常州江南中鑫物业管理有限公司 人杰物业
价格 4500元/平方米(毛坯) 4600元/平方米(毛坯)

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户型/样板间之争
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“格兰艺堡”全景水岸高层住宅,近拥两座公园,环绕三条活水系,坐享360度立体景观视野,拥有72.92——144.07平米多种精品房型:豪阔三房可谓经典之作(随国家宏观调控政策实施,立体景观大户型产品将越来越稀少),大厅大房,尽显尊尚气派;超大景观阳台,尊享无限风光盛宴;主卧设置转角阳台,使主人畅享270度观景视野,更可拥览近10000平米西班牙风情花园与无限周边景观;超大客厅设计,自成一体,通透明亮,气派舒适,生活休息互不干扰;零散物品置入储藏间,室内空间更整洁。经济型二房室内格局方正,利于家具摆放,空间利用率高;厨房配备功能阳台,家务更轻松;主卧、客卧、客厅设置观景阳台,小户同样享受立体景观大视野...[点击查看更多户型图片]

户型一 电梯多层87㎡品质三房
主卧携客厅朝南,阳光融融,视野开阔一览无余;全景落地飘窗,270度零距离品鉴河景风光;精致书房酝一方文墨,厨房连通工作阳台烹美食飘香;明亮卫浴涤一身凡尘俗物;超大面宽,精悍进深,真心安顿,品质三房让水岸生活安享舒适……
户型二 小高层约110㎡明媚三房
舒适大面宽,精悍短进深,三卧朝南,明亮健康,南北对流,居住向阳健康;客厅方正大气,尽览绵延绿化;厨房餐厅连接便捷舒适;动静分区呵护细微,全明空间至善布局,多重明窗把美景尽收眼底...[点击查看更多户型图片]  


交通及周边配套

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交通配套 格兰艺堡 香江庭院
交通状况 勤业南路直通清潭路,42路公交线 3路、22路、25路、53路、902路等多路公交直达
综合商场 时代超市
时代超市、大润发超市(在建)、欧尚超市
中小学 花园中学、城南小学 怀德苑小学、常州第五中学
医院 仁爱医院 第四人民医院

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1.从开发商品牌看,您对哪个楼盘的开发商更有信心?* 常州市天宁房地产开发有限公司 常州中房实业股份有限公司
2.您更喜欢哪个楼盘的设计风格?         * 格兰艺堡(我有话说 香江庭院(我有话说
3.您更青睐哪个楼盘的户型设计?         * 格兰艺堡(我有话说 香江庭院(我有话说
4.综合考虑,您觉得哪个楼盘更值得购买?     * 格兰艺堡(我有话说 香江庭院(我有话说
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