| 物业类别 住宅、普通住宅、花园洋房、别墅、商 | 项目特色 创意地产,景观居所,搜房卡,购房消费券 |
| 建筑类别 高层、花园洋房 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 通江大道 |
| 物业地址 九洲花园位于新北区东南部新龙生活区，西临常澄路、南依沪宁高速 [交通图] |
| 交通状况 九洲花园 11路、13路、18路、46路等 |
| 开盘时间 2008-09-26 [本月新开楼盘] | 入住时间 2009-12-31 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1.96 [关于容积率] | 绿 化 率 30% [关于绿化率] |
| 物 业 费 0.73元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 江苏高正 |
| 开 发 商 江苏九洲集团常州道成置业有限公司 [相关网站] |
| 预售许可证 常新（2007）房预售证第（31）号 |
| 售楼地址 通江大道301号（每家玛超市对面） |
| 搜房网提供的九洲花园售楼电话 0519-88259988 [进入网上售楼处] |
当前价格 均价3900元/平方米 搜房卡会员价 凭搜房卡再优惠20元/平米  |
价格走势(图)
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九洲花园详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
九洲花园是由江苏九洲集团常州道成置业鼎力打造,项目占地408亩,建筑总面积68.8万方,其中住宅58.3万,公建面积10.5万方,规划居住总户数4748户,居住总人口15194人.本项目是一座集酒店,办公,公园绿地,购物，会所,高档公寓为一体的HOPSCA国际化的生活城。
项目位于新北区北部,常州新龙生活区中心,西临常澄路,南依沪宁高速,东邻澡江东路直达恐龙园,北靠龙港路.地块呈梯形状,自然水系澡港河南北贯穿.而社区规划中的龙虎大街将以商业街的形态贯穿东西。
常州市正朝着国际化大都市的方向发展。新北区是常州市主要开发区,市政建设力度大,尤其以新龙生活圈发展为重点,周边兴建的住宅区越来越多,同时随着市政府的北迁，新北区近几年已经取得突飞猛进的发展，区域价值更为明显。其中通江大道是一条景观大道，也是贯穿整个新北区的交通命脉，往北可以直达江阴及常州港，往南直达市区及湖塘。道路两边云集了众多高档的商业，酒店及购物场所，其商业、人文环境日益成熟，正可谓是贯穿常州南北的一条黄金城道。常州重点规划建设的8路8口中通江大道，常澄路，沪宁高速就是其中重要的三条路。而本案西临常澄路与通江大道相连贯穿南北，相信建成后的九洲花园将是新北区新龙生活区的又一亮点，开发商将撰写本区域的恢弘篇章。
同时现有的交通条件也非常便利，有11路，13路，18路等多条公交线路，你可直达市区和火车站。同时随着规划中的城市轻轨及BRT（快速公交）兴建，将使您个出行更为便捷。也是城市快速发展的必然产物。对于外省市人而言，本项目无疑是常州市重要的形象标志之一。
在本案西侧的龙虎塘镇区有较为完善的商业、生活配套设施，东侧是总建筑面积达50万方的玲珑花园，北面是20多万方的龙栖苑小区，同时在本项目东北部还有配套建设的农贸市场，邻里中心及小学幼儿园，再加1.5万方的市民公园，本地块将会形成居住人口在3万人以上的高尚居住社区，由此可见本案及周边也将是常州靓丽的北大门。发展潜力巨大。
九洲花园分四期开发，整个开发周期预计为6年。一期住宅面积9.2万方，共17栋建筑。其中会所1栋（地下1层，地上2层），花园洋房6栋（4+1层），18层小高层3栋，26层高层7栋。同时还配套有风情商业街，面积达4816平米，指出位置（7#、8#、9#楼底层及17#、3#、6#南侧2层的底商）。
九洲花园是由多个国际团队倾力打造的。其中建筑设计规划方案是由澳洲ANS建筑设计与顾问公司担任，建筑风格采用地中海建筑风格，立面给人以亲和感，浓郁的地中海风格绽露无疑，充分的表现了异域风情的建筑理念。
景观设计是JAW（捷奥国际）担任，由全球来自美国，英国，菲律宾和中国大陆经验丰富的园林景观设计师组成。整个社区的景观风格以地中海风情为基调，主要分成四个区域，一期为《蔚蓝海岸》，二期为《爱琴海》，三期为《西西里风情》，会所为《太阳门广场》。整个设计强调文雅，亲切，安全，生态。
| 中小学:龙虎塘幼儿园、龙虎塘小学、龙虎塘中学、北郊中学 |
| 综合商场:苏果超市、每家玛超市、华联吉买盛超市、 麦德龙 |
| 银行:中国建设银行、龙虎塘信用社、中国农业银行、交通银行、中国银行、中国工商银行 |
| 医院:龙虎塘街道卫生院、华山医院 |
| 其他:河海大学、中诚大药房、春蔚大药房、文苏饭店、富都商贸、长兴楼饭店、凤凰大酒店、江南大饭店 |
11路、13路、18路、46路等
| 结构:一期项目花园洋房是框架结构，一期项目高层是剪力墙结构 |
| 外墙:外墙涂料，局部面砖 |
| 内墙:白水泥批嵌 |
| 门窗:进户门为钢质防火门；其余所有内门只留门洞；窗户为彩色铝合金窗，中空玻璃。 |
| 厨房:墙面：水泥砂浆刮糙；地面：水泥地坪（带防水层）；预留上下水管道及燃气管道接口。 |
| 卫生间:墙面：水泥砂浆刮糙；地面：水泥地坪（带防水层）；设普通型抽水马桶一只和水龙头一个（注：有两个及两个以上卫生间的，仅在其中一个卫生间有此配置），预留上下水管道接口，设地漏 |
一期（B2地块）共有16幢，其中26层高层7幢，18层高层3幢，花园洋房6幢。
| 停车位:一期停车位（机动车）：807个 |
| 占地面积:272000平方米 |
| 总建筑面积:688000平方米 |
| 总户数:4748 |
| 开发商:江苏九洲集团常州道成置业有限公司 |
| 物业管理公司:江苏高正 |
| 景观设计单位:JAW（捷奥国际） |
| 建筑设计单位:澳洲ANS建筑设计与顾问公司 |
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